Location appartement 2 pièces de 40.2m²  Nancy (54000)

Avec une superficie d'envrion 40 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement situé en entre sol (1er/2ème étage d'un côté), se compose d'une entrée avec placard, offrant un espace de rangement optimal dès votre arrivée. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. Le séjour lumineux, agrémenté d'un balcon, vous offre une vue arborée, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Vous trouverez également une chambre spacieuse, parfaite pour un repos réparateur, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. L'appartement est situé dans une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. De plus, un parking extérieur est à votre disposition en supplément de 30 € /mois, un atout considérable dans cette zone urbaine. Parking indissociable. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement vous offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. La localisation est un autre point fort de ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont La Belle Vie et Match, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École élémentaire et maternelle Alfred Mézières. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à moins de 500 mètres et des boulangeries à proximité pour vos petits-déjeuners. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est proche de l'IAE Nancy School of Management et d'autres établissements d'enseignement supérieur, rendant ce bien particulièrement attractif pour les jeunes actifs ou les étudiants. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement privilégié en nous joignant au 03.83.61.45.64 .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 649,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 442,20 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 120,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.