Location appartement 4 pièces de 86.4m²  Nantes (44200)

40m² exposé sud. Il propose : une entrée avec placard, un agréable séjour sur parquet de 25.76m² donnant sur un balcon de 8m² ensoleillé, une cuisine séparée aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, frigo et machine à laver), un dégagement avec de nombreux placards donnant sur 3 chambres de 14, 10 et 9m² sécurisées individuellement et dotées d'une literie double de qualité, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé. En complément vous disposerez d'une place de parking aérienne sécurisée. Si besoin d'un deuxième stationnement, un garage sous-sol peut être loué séparément en supplément pour 100€ par mois CC (référence annonce GES02211133-73) Chauffage individuel gaz, double vitrage et eau froide collective comprise dans les charges. Espace vert et local à vélo commun à la résidence. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour et Intermarché à moins de 500 mètres. Les écoles maternelles et les universités sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne. Les transports en commun, notamment le tramway et busway, sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche du centre-ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 750,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 775,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 123,20 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 259,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.