Location appartement 2 pièces de 35.05m²  Nantes (44000)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et une pièce à vivre lumineuse. Vous apprécierez la salle d'eau moderne, équipée d'une douche, qui complète cet espace de vie. Le bien est situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Le chauffage est individuel et fonctionne au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. Vous disposerez également d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking, un atout considérable dans une ville comme Nantes. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Carrefour City et Carrefour Market, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, l'appartement est proche d'écoles élémentaires et maternelles, ce qui est idéal pour les enfants. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à proximité, ainsi que des boulangeries pour vos envies de pains frais. Pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, comme l'ENSA Nantes, se trouvent à moins de 3000 mètres. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un appartement moderne, bien situé et offrant toutes les commodités nécessaires à un quotidien agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 709,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 385,55 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 105,15 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 234 et 317 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.