Location appartement 3 pièces de 47.24m²  Nantes (44300)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, d'un salon lumineux est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. Un garage individuel est loué avec l'appartement. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont un U Express et un Spar, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que le Collège Hector Berlioz et l'École élémentaire publique Fellonneau, situés à moins de 1000 mètres. Pour votre santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. De plus, pour les amateurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Enfin, cet appartement est situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'ENSA Nantes et la Nexa Digital School, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et pratique à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 685,56 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 707,96 euros. Les honoraires charge locataire sont de 631,02 euros ( soit 13,36 euros/m² ) dont 141,72 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.