Location appartement 4 pièces de 100.16m²  Neuilly-sur-Seine (92200)

Situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing de cinq étages, ce bien d'exception offre une superficie généreuse de 100 m², parfaitement agencée pour répondre aux besoins d'une vie urbaine raffinée. Transports à proximité : Métro LES SABLONS Ligne 1 et Bus 43 / 82 / 163 / 164 / 194 Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et accueillant, où chaque pièce a été soigneusement pensée. Le vaste séjour de 39,29 m², baigné de lumière grâce à son orientation ouest, constitue le cœur de cet appartement. Il s'ouvre sur un balcon de 6 m² accessible également depuis l'une des chambres, idéal pour profiter des douces soirées en plein air. La cuisine séparée, partiellement équipée (machines à laver, lave vaisselles, four et plaques), s'étend sur 6,8 m², offrant un espace fonctionnel pour les passionnés de gastronomie. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, dont la plus grande mesure 14,7 m², offrant un cadre paisible pour le repos. La salle de bains, élégamment conçue avec WC, ainsi que des toilettes séparées, ajoutent à la praticité de ce bien. De plus, un dégagement et une entrée bien proportionnés complètent l'agencement. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage collectif au sol, alimenté au gaz, garantissant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Beau parquet, double vitrage aux fenêtres et accès à la fibre optique. Pour votre commodité, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, et vous disposerez également d'un emplacement de parking et d'une cave. Ce bien, situé dans une résidence sécurisée avec digicodes et une gardienne, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant modernité et confort à Neuilly-sur-Seine. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 3 551,00 euros par mois charges comprises dont 450,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 3 576,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 502,40 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 300,48 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.