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Description

**À LOUER : Appartement T2 à NICE** Découvrez ce charmant appartement de type T2, idéalement situé dans le centre de Nice, au cœur du quartier animé. Avec une superficie de 39 m², cet espace de vie moderne et fonctionnel est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi une facilité d'accès. La pièce à vivre lumineuse est conçue pour maximiser l'espace, tandis que la cuisine aménagée vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche. Le chauffage individuel électrique par radiateur garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Casino, ainsi que des boulangeries comme La Savoyarde pour vos envies de douceurs. Les établissements scolaires, tels que l'École Condé et le Lycée général privé Stanislas, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge se trouvent à proximité, facilitant l'accès aux véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité, au cœur de Nice. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 749,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 508,30 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 117,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 551 et 745 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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