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Description

LOCATION - Appartement neuf T2 (42 m²) avec parking et patio à Nîmes. - EXCLUSIVITE - T2 TERRASSE PARKING - A LOUER - Secteur JEAN JAURES / KENNEDY Superbe appartement récent T2 situé à Nîmes, dans le secteur prisé de Jean Jaurès / Kennedy. Cet appartement moderne se compose de 2 pièces, dont une chambre, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse pour profiter de moments de détente en plein air. Avec une superficie habitable de 42m², ce bien est parfait pour un couple ou une personne seule. Le chauffage est individuel avec des convecteurs électriques, assurant un confort thermique optimal. Situé au 1er étage d'une résidence dotée d'un ascenseur, cet appartement offre également un parking pour faciliter le stationnement des résidents. Dans un quartier animé et convivial, vous trouverez à proximité immédiate un choix de supermarchés tels que Carrefour City, U Express et Spar pour faciliter vos courses du quotidien. De plus, plusieurs écoles comme l'École primaire privée Jehanne des Lys, le Lycée Ernest Hemingway et le Collège Saint-Stanislas se trouvent à moins de 1km, offrant un environnement propice à la vie de famille. Les services de proximité ne manquent pas avec des pharmacies comme la Pharmacie du Pompidou et la Pharmacie Jean Jaurès à moins de 500m. Vous trouverez également des stations de recharge pour véhicules électriques à moins de 2km, notamment le Nîmes Supercharger. Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 603,69 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 621,19 euros. Les honoraires charge locataire sont de 553,80 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 127,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 248 et 335 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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