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Description

À LOUER - NIMES - T4 - QUARTIER TALABOT - GARAGE Appartement T4, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie généreuse de 104 m², cet appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour des colocataires. Le bien dispose d'une salle de bain et d'une douche, permettant ainsi de répondre aux besoins de tous les occupants. La cuisine, séparée, est un atout pour ceux qui apprécient de cuisiner dans un espace dédié. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage est inclus, ce qui est un avantage considérable dans cette zone. L'emplacement de cet appartement est particulièrement intéressant. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, tels que des supermarchés et des boulangeries, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles maternelles et d'établissements d'enseignement professionnel, situés à moins de 1000 mètres. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé à Nîmes. Loyer de 756,54 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 782,04 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 352,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 312,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 245 et 3 037 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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