Location appartement 2 pièces de 43.06m²  Nîmes (30900)

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux de 19,43 m² donnant sur une grande terrasse, le coin cuisine est aménagé, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Une chambre confortable avec placard est également présente. La salle de bains est équipée d'un WC. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé à proximité de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Spar et Carrefour City, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité d'écoles, avec une école primaire privée à quelques pas et des lycées à moins d'un kilomètre. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, facilitant le quotidien. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé à Nîmes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 648,29 euros par mois charges comprises dont 72,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 667,79 euros. Les honoraires charge locataire sont de 559,78 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 129,18 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.