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Description

A LOUER - T4 - RESIDENCE SECURISEE - BALCON - LOGGIA - CELLIER - GARAGE - QUARTIER HOCHE - ROUTE D'UZES Location appartement T4 rénové, situé dans un quartier convivial et dynamique. Au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, venez découvrir cet espace de vie agréable et fonctionnel de 79 m². En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui vous mène à une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée donnant accès à une loggia et un cellier. Le séjour lumineux, ouvert sur un grand balcon avec vue sur le Mont Duplan. Cet logement traversant comprend trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et les WC séparés complètent ce bien. De nombreux rangements sont présents, vous permettant d'organiser votre quotidien. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs. De plus, un garage de 20m² vous offre un stationnement sécurisé pour votre véhicule. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries, ainsi que des pharmacies. Les écoles et universités à proximité sont idéales pour les familles et les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé à Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 870,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 895,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 036,23 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 239,13 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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