Location appartement 2 pièces de 38.5m²  Nîmes (30000)

Niché au sein d'une résidence sécurisée, bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun et à proximité immédiate des commerces, cet appartement offre une qualité de vie incomparable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine, équipée et dotée de placards astucieusement agencés, vous permettra de concocter de délicieux repas dans un espace convivial et fonctionnel. Le séjour lumineux, prolongé par une charmante terrasse, sera le lieu parfait pour partager des moments de détente et de convivialité entre amis ou en famille. La chambre, calme et confortable, vous offrira un véritable cocon où vous pourrez vous ressourcer pleinement. La salle d'eau, équipée d'un WC, vous garantit praticité et confort au quotidien. Les points forts de cet appartement sont nombreux, notamment ses fenêtres en double vitrage qui garantissent une isolation phonique et thermique optimale, assurant ainsi votre tranquillité et votre bien-être au quotidien. Ne tardez pas à découvrir ce havre de paix, où confort et sérénité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant T2 au cœur de Nîmes. Bienvenue chez vous .. Loyer de 585,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 604,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 500,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 115,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 268 et 363 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.