Location appartement 2 pièces de 35m²  Nîmes (30000)

L'appartement, entièrement meublé avec goût, se compose d'un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, soigneusement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un cadre fonctionnel pour préparer de délicieux repas. La chambre, spacieuse et apaisante, est un véritable cocon de sérénité, tandis que la salle d'eau moderne, dotée d'une douche, complète cet espace de vie avec élégance. Le système de chauffage individuel, par convecteurs électriques, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la proximité de commodités telles que supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres, facilite le quotidien des résidents. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, se trouvent également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Pour les amateurs de mobilité, plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, ainsi que des options de stationnement. Ce bien rare, alliant confort moderne et emplacement privilégié, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie agréable et dynamique. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un appartement qui allie charme et praticité. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 455,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 105,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 135 et 1 535 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr