Location appartement 2 pièces de 44.86m²  Paris 17e Arrondissement (75017)

Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 20,28 m², idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de votre espace de vie. Cet appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'une orientation ouest, vous garantissant de belles lumières en fin de journée. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers sera un bon moyen de rester actif tout en profitant de la vue. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, vous aurez accès à une cave pour le rangement de vos affaires. Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux commerces, avec plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres. Les écoles et universités à proximité font de cet appartement un choix parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Enfin, un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans la capitale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique, au cœur de Paris. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 365,03 euros par mois charges comprises dont 165,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 1 384,53 euros. Les honoraires charge locataire sont de 672,90 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 134,58 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 200,03 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 368,23 euros. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.