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Description

**À LOUER : Appartement Neuf T6 d'Exception à Paris 75007** Niché au cœur du prestigieux 7ème arrondissement de Paris, cet appartement spacieux de 154 m² incarne l'élégance et le confort moderne. Situé au troisième étage d'un immeuble raffiné, accessible par ascenseur, ce bien rare offre une vue imprenable sur la ville, baigné de lumière grâce à son orientation est. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée accueillant, menant à un vaste séjour de 48,8 m², parfait pour recevoir ou se détendre. La salle à manger attenante de 21,2 m² promet des moments conviviaux autour de repas savoureux. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un espace fonctionnel où la gastronomie peut s'épanouir. L'appartement dispose de trois chambres généreuses, dont une de 17,62 m², offrant intimité et tranquillité. Les espaces de vie sont complétés par une salle de bain élégante et une salle d'eau moderne, garantissant confort et praticité au quotidien. Les toilettes séparées ajoutent une touche de commodité. Ce bien est également pourvu de nombreux rangements, avec des placards intégrés et un dégagement optimisé. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. La localisation de cet appartement est tout simplement idéale. À proximité, vous trouverez une multitude de commodités, notamment des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des établissements scolaires, tous accessibles à moins de 500 mètres. De plus, plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques sont à votre disposition, facilitant ainsi votre mobilité. Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné au cœur de Paris. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un espace alliant confort, modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 6 750,00 euros par mois charges comprises dont 350,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 2 320,95 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 464,19 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 6 400 euros et le complément de loyer est de 1 495,06 euros par mois.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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