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Description

À LOUER : Appartement rénové T2 situé dans le 17ème arrondissement de Paris à proximité de la station Brochant, un quartier dynamique et prisé. Avec une superficie de 54 m², cet espace moderne et neuf est idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se compose d'un salon accueillant et d'une cuisine séparée et aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine et de convivialité. La chambre spacieuse offre un cadre paisible pour se reposer, tandis que la salle d'eau moderne est équipée d'une douche et WC, alliant confort et fonctionnalité. Le chauffage individuel par convecteurs électriques assure une température agréable tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, un atout rare en milieu urbain, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. La localisation est un véritable plus : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Super U, ainsi que des boulangeries artisanales comme "Le Pain d'Autrefois". Les familles apprécieront la proximité d'écoles, y compris l'École Primaire d'Application et l'École Maternelles Internationale Les Petits Dragons. Pour les étudiants, l'appartement est à proximité d'institutions telles que l'École de Management de Normandie et l'École du Louvre, facilitant ainsi les trajets quotidiens. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à pied. Ce bien rare combine confort, modernité et praticité, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Paris. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui répond à toutes vos attentes. Loyer de 1 515,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 1 532,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 813,00 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 162,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 470 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 712,72 euros et le complément de loyer est de 60 euros par mois. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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