Location appartement 3 pièces de 113.8m²  Paris 7e Arrondissement (75007)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. La cuisine, séparée et aménagée, est parfaite pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de préparer vos plats préférés dans un espace fonctionnel. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation sud, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre commodité, un garage et une place de parking sont inclus, facilitant le stationnement dans cette zone animée. De plus, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires, rendant votre quotidien plus pratique. Ce bien est idéalement situé à proximité de deux universités, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne au cœur de Paris. Loyer de 3 807,44 euros par mois charges comprises dont 250,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 3 829,84 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 251,80 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 341,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 3 557,44 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 3 800,92 euros. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.