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Description

À LOUER : Appartement T2 moderne et lumineux situé au cœur de Pau, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 41,88 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu, accessible par un ascenseur. Il dispose d'un espace de vie optimisé, comprenant un salon accueillant et une cuisine aménagée, parfaite pour préparer vos repas. La chambre est spacieuse et offre un cadre paisible pour se reposer. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, garantissant un quotidien agréable. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, l'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'ameublement. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant vos courses quotidiennes. Les écoles et universités sont également à moins de 1000 mètres, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Profitez d'un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 486,52 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 506,02 euros. Les honoraires charge locataire sont de 460,68 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 125,64 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F

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