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Description

À LOUER : Appartement T2 à Phalempin, 59133 Découvrez cet agréable appartement de type T2, idéalement situé au premier étage d'un immeuble. Avec une superficie de 50 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon lumineux et d'une cuisine entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre après une longue journée. Le système de chauffage est individuel et électrique, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements au quotidien. Situé dans un quartier calme, cet appartement bénéficie d'une proximité avec de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez la Biocoop pour vos courses bio, ainsi que plusieurs boulangeries, dont la Boulangerie Ange et la Boulangerie Feuillette. Pour vos besoins en pharmacie, la Pharmacie Mazereel est également à proximité. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le Collège Jean Moulin à moins de 1000 mètres et plusieurs écoles maternelles et primaires dans un rayon de 3000 mètres. Enfin, pour les étudiants, le CNAM Hauts-de-France et d'autres établissements universitaires se trouvent à moins de 5 km, rendant cet appartement idéal pour une vie étudiante sereine. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et proximité des commodités. Loyer de 638,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 655,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 556,38 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 151,74 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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