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Description

**À LOUER : Appartement neuf LIVRAISON AVRIL 2025 ** Léna PRAT 06 14 56 60 50 Appartement neuf T3 situé à Pins Justaret, dans un cadre agréable et dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie de 64 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement vos proches ou pour aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 26,74 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et moderne. La salle de bain est bien agencée, répondant aux besoins quotidiens. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance calme et familiale. Pour votre confort, deux places de parking sont disponibles, un atout considérable dans cette région. L'orientation sud de l'appartement garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La localisation est également un point fort : à proximité, vous trouverez un Super U Drive à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres commerces tels qu'Intermarché et ALDI. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Élementaire de Barbaste à moins de 2000 mètres et le Lycée George Sand à proximité. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant votre quotidien. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à vous rapprochez de votre conseillère commerciale : Léna PRAT 06 14 56 60 50. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 752,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 844,74 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 194,94 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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