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Description

**À LOUER : Appartement neuf LIVRAISON AVRIL 2025 ** Léna PRAT 06 14 56 60 50 Appartement neuf T2 situé à Pins Justaret, dans un cadre agréable et dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie de 43 m², avec un espace de vie lumineux de 25,42 m², idéal pour profiter de moments de détente ou de convivialité. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, et est équipé de radiateurs pour garantir un confort optimal durant les mois plus frais. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais offre une belle vue grâce à son orientation sud, permettant de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre commodité, deux places de parking sont disponibles, facilitant ainsi le stationnement. La résidence est également proche de nombreux services et commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs boulangeries, ainsi qu'une pharmacie, garantissant un accès facile aux produits du quotidien. Les familles apprécieront la proximité d'écoles, avec une école élémentaire à moins de 2000 mètres et un lycée à 5000 mètres. De plus, des supermarchés tels que Super U Drive et Intermarché Super sont accessibles en moins de 4500 mètres, rendant vos courses quotidiennes simples et rapides. Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à vous rapprochez de votre conseillère commerciale : Léna PRAT 06 14 56 60 50. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 585,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 604,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 560,69 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 129,39 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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