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Description

**À LOUER : Appartement neuf LIVRAISON AVRIL 2025 ** Léna PRAT 06 14 56 60 50 Appartement neuf T2 situé à Pins Justaret, dans un cadre agréable et dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie de 41 m², avec un espace de vie lumineux de 23,11 m², idéal pour profiter de moments de détente ou de convivialité. L'appartement se compose d'une chambre confortable, parfaite pour un couple ou une personne seule. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce logement est situé dans une résidence bien entretenue, sans ascenseur, mais avec un accès facile aux étages. Vous bénéficierez également de deux places de parking, un atout considérable dans cette région. L'orientation sud de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment un Super U Drive à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels qu'Intermarché et ALDI. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, dont l'École Élementaire de Barbaste et le Lycée George Sand, situés à moins de 5000 mètres. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies à proximité, ainsi que des boulangeries pour vos envies de pains frais. Pour les amateurs de culture et de loisirs, le centre "Un Air de Cirque" est à moins de 500 mètres. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à vous rapprochez de votre conseillère commerciale : Léna PRAT 06 14 56 60 50. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 575,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 594,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 534,95 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 123,45 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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