Location appartement 2 pièces de 45.13m²  Poitiers (86000)

Ce bien immobilier offre une superficie de 45 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain moderne. La cuisine est entièrement aménagée, permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, sans ascenseur, ce qui contribue à une atmosphère paisible. Vous bénéficierez également d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking pour votre véhicule. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Intermarché Hyper, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, des établissements scolaires tels que l'École privée Les Pieds dans l'Eau et le Collège privé Union Chrétienne sont accessibles à proximité. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies situées à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, la proximité de la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées et d'autres établissements d'enseignement supérieur est un atout majeur. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Poitiers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 513,56 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 533,06 euros. Les honoraires charge locataire sont de 496,43 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 135,39 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.