Location appartement 2 pièces de 24.74m²  Poitiers (86000)

Découvrez cet appartement T2 lumineux et accueillant situé au cœur de Poitiers, dans le quartier dynamique de la ville. Avec une superficie de 24 m², cet espace optimisé est parfait pour un jeune couple, un étudiant ou un professionnel en quête de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. La cuisine aménagée est fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également le salon, idéal pour se détendre après une longue journée. La chambre, spacieuse et confortable, vous offre un espace de repos agréable. La salle de bain, bien agencée, complète ce bien avec tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage collectif par convecteurs électriques garantit une température agréable tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux commerces. À moins de 2000 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City et Biocoop, parfaits pour vos courses quotidiennes. Les écoles, pharmacies et boulangeries sont également à portée de main, rendant votre quotidien encore plus pratique. Les étudiants apprécieront la proximité de l'École des Beaux-Arts et de la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées, situées à moins de 2500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception .. Loyer de 485,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 504,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 272,14 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 74,22 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 382 et 516 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.