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Description

À LOUER : Appartement T3 à Pontault-Combault - DISPONIBLE DEBUT FEVRIER Nous vous proposons à la location un charmant appartement de type T3, situé dans la ville de Pontault-Combault, au cœur du quartier de Berchères. Ce bien, d'une superficie généreuse de 80 m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble de bon standing, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse dotée d'un très grand placard, idéale pour optimiser le rangement. Vous découvrirez un séjour lumineux, parfait pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, bien aménagée, est fonctionnelle, deux belles chambres vous attendent, offrant un espace confortable pour le repos. La salle de bains est équipée d'une double vasque, apportant une touche de modernité et de praticité à votre quotidien. Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose de deux balcons, où vous pourrez savourer votre café matinal ou profiter d'un moment de calme. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. En termes de commodités, vous trouverez plusieurs écoles à proximité, allant de la maternelle au lycée, toutes accessibles en moins de 10 minutes. De plus, une ligne de bus se situe à proximité immédiate, facilitant vos déplacements. Pour votre confort, un box fermé est également inclus avec le bien. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir toutes les originalités de cet appartement en location. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Citya Laxe Immobilier au 01 43 53 88 03. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 001,35 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 023,75 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 040,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 240,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maisons-alfort-94700/479#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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