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Description

**À LOUER : Charmant Appartement T2 à Raismes !** Venez découvrir ce bel appartement situé dans une résidence récente et verdoyante à Raismes. Avec une superficie de 48 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, qui vous mène à un grand séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. Le coin cuisine, aménagé avec soin, vous permettra de préparer de délicieux repas. Vous trouverez également une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées pour plus de commodité. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son balcon, où vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue sur l'extérieur, sans vis-à-vis. Imaginez-vous savourer votre café du matin ou lire un bon livre en toute tranquillité ! Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, avec des convecteurs pour une chaleur douce et agréable. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking extérieure, d'un local à vélos, ainsi que d'un accès sécurisé grâce à un digicode et un interphone. La localisation est également un point fort : vous serez à proximité de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés comme Aldi et Carrefour Contact, ainsi que de boulangeries et pharmacies. Les écoles, allant de l'école primaire au collège, sont facilement accessibles, ce qui est idéal pour les familles. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, calme et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Raismes !. Loyer de 575,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 594,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 533,94 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 145,62 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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