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Description

À LOUER DISPONIBLE EN FEVRIER 2025: Appartement T2 situé à Reims, dans le quartier dynamique de la ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 47 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de fonctionnalité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et d'une chambre, permettant une séparation des espaces de vie. La cuisine est séparée, offrant ainsi une zone dédiée à la préparation des repas. La salle de bain est également présente, garantissant un espace intime pour vos routines quotidiennes. De plus, un balcon est accessible, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. Le quartier est bien desservi, avec plusieurs supermarchés à moins de 1000 mètres, tels que Carrefour City et Coccinelle Supermarché, ainsi que des boulangeries à proximité pour vos besoins quotidiens. Les familles apprécieront la proximité d'écoles élémentaires et d'établissements d'enseignement supérieur, tels que le Campus Cesi / Exia Reims, situé à moins de 3500 mètres. De plus, plusieurs pharmacies et bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité, ajoutant à la praticité de cet emplacement. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Reims. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 697,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 525,80 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 143,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 545,66 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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