Location appartement 3 pièces de 74.66m²  Reims (51100)

Niché au deuxième étage d'une résidence agréable, cet espace lumineux et bien agencé est parfait pour une petite famille ou un couple, peut-être même pour une colocation et pour votre vie de célibataire, en quête de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par un bel espace d'entrée, puis d'une cuisine aménagée et équipée ouverte (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle), idéale pour concocter de délicieux repas. Le séjour spacieux et lumineux vous invite à la détente, tandis que les deux chambres confortables vous promettent des nuits paisibles. Vous apprécierez également la salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire, parfaite pour vos moments de bien-être. Vous serez également équipé d'un cellier, pratique pour le rangement de vos affaires. Un atout majeur de cet appartement est son balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin tout en profitant de la vue sur les environs. De plus, un garage est à votre disposition, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Sont compris dans les charges : le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude . Déjà disponible en cette saison printanière qui commence. L'emplacement est idéal, avec de nombreux commerces à proximité, tels que Monoprix et Naturalia, pour vos courses quotidiennes. Les écoles maternelles et élémentaires Descartes se trouvent à moins de 500 mètres, parfait pour les familles avec enfants. Les pharmacies et autres commodités sont également facilement accessibles. Enfin, les transports en commun à proximité vous permettront de vous déplacer aisément dans la ville et au-delà. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau cocon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 822,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 817,08 euros ( soit 10,94 euros/m² ) dont 222,84 euros pour état des lieux ( soit 2,98 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.