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Description

À LOUER : Appartement T2 à Rennes, idéalement situé dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien de 42 m² se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une atmosphère calme et conviviale. L'appartement est entièrement meublé, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels à la recherche d'un logement prêt à vivre. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux et accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine est aménagée, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche, garantissant un confort optimal. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Il est situé à proximité de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez un Carrefour Market et plusieurs boulangeries, idéales pour vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels que le Collège Notre-Dame du Vieux Cours et l'École primaire Notre-Dame du Vieux Cours, se situent à moins de 1000 mètres. De plus, des pharmacies sont également accessibles à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est à proximité de l'EHESP (École des Hautes Études en Santé Publique) et d'autres établissements d'enseignement supérieur, facilitant ainsi vos déplacements. Ce T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre pratique et agréable à Rennes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 669,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 546,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 126,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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