Location appartement 2 pièces de 45m²  Rennes (35000)

L'appartement est entièrement meublé et dispose d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis, et d'une cuisine équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La chambre est confortable et offre un espace intime pour se reposer. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, pour votre confort quotidien. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles, situées à moins de 500 mètres. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont également accessibles à pied. Les étudiants bénéficieront de la proximité des universités, notamment l'UFR Activités physiques et sportives et l'EHESP, toutes deux situées à moins de 1000 mètres. Enfin, pour les amateurs de boulangerie, plusieurs établissements réputés se trouvent à proximité, vous permettant de savourer de délicieuses viennoiseries chaque matin. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous à Rennes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 799,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 585,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 135,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.