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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cœur de Roanne, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 41 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura séduire les amateurs de confort et de praticité. L'appartement se compose d'un salon accueillant, idéal pour se détendre après une longue journée, et d'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La chambre, bien agencée, offre un cadre intime pour des nuits reposantes. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, dotée d'une douche, qui allie esthétisme et fonctionnalité. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, garantit une température agréable tout au long de l'année, vous permettant de profiter d'un confort optimal. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour Market et Casino, ainsi que des établissements scolaires, dont le Collège Jules Ferry et l'École primaire Jules Ferry, parfaits pour les familles. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir la Boulangerie des Promenades à proximité, tandis que les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles. De plus, l'École Polytechnique Universitaire de Lyon 1, située à moins d'un kilomètre, en fait un lieu idéal pour les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et proximité des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 380,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 399,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 458,92 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 125,16 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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