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Description

À LOUER : Appartement T1 à Rognac, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier d'une superficie de 26 m² est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un accès facile sans ascenseur. Il dispose d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour aménager un espace de vie cosy. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour garantir une température agréable tout au long de l'année. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire. À l'extérieur, une terrasse est à votre disposition, un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour y installer quelques plantes. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour Market et Lidl, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, des établissements scolaires, allant de l'école maternelle à l'école primaire, sont accessibles à pied, ce qui est parfait pour les familles. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies se situent également à proximité. Les amateurs de nature et de balades apprécieront la proximité de stations de recharge pour véhicules électriques, ainsi que l'accès facile aux universités et autres établissements d'enseignement supérieur dans un rayon de 16 km. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Rognac. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 551,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 566,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 345,28 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 79,68 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marignane-13700/155#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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