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Description

LIVRAISON 1ER FEVRIER À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Roques, dans le département de la Haute-Garonne (31120). Ce bien immobilier offre une superficie de 41 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22,5 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec douche, garantissant un confort optimal au quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous assurant une chaleur agréable durant les mois les plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un patio, un atout supplémentaire pour profiter de l'extérieur. De plus, vous trouverez à proximité plusieurs commodités essentielles. À moins de 1000 mètres, vous aurez accès à des supermarchés tels que Chronodrive et E.Leclerc, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 2000 mètres, incluant l'École maternelle et élémentaire Yvette Raynaud. Les services de santé ne sont pas en reste, avec des pharmacies à proximité, garantissant un accès facile aux soins. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à moins de 2500 mètres. Cet appartement est donc idéalement situé, alliant confort moderne et praticité au quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 609,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 536,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 123,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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