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Description

À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Rouen, dans le quartier dynamique et accessible de la ville. Ce bien d'une superficie de 43 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de deux pièces, incluant une chambre confortable et un espace de vie lumineux. La kitchenette est fonctionnelle et permet de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un confort moderne. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. Pour votre commodité, un emplacement de parking en sous-sol est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'immeuble est sécurisé grâce à un interphone et un digicode, assurant votre tranquillité d'esprit. L'emplacement de cet appartement est idéal, avec un accès facile aux commerces de proximité, notamment plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Carrefour Market, tous situés à moins de 1 km. Les écoles, y compris l'École élémentaire et maternelle Pépinières Saint-Julien, se trouvent également à proximité, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, des pharmacies et des boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, ajoutant à la praticité de ce bien. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et fonctionnel à Rouen. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 594,00 euros par mois charges comprises dont 94,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 613,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 474,54 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 129,42 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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