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Description

**À LOUER : Appartement T2 à Rouen** Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cœur de Rouen Gauche, dans un cadre moderne et fonctionnel. Avec une superficie de 40 m², cet espace de vie est idéal pour les couples ou les professionnels à la recherche d'un lieu confortable et pratique. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, garantissant un accès facile et sans effort. La pièce principale, lumineuse et accueillante, est dotée d'une kitchenette fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas quotidiens. Le bien comprend également une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure une température agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un parking extérieur, un atout précieux dans cette zone urbaine. La localisation de cet appartement est un véritable plus. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont plusieurs Carrefour City, ainsi que des boulangeries réputées comme Paul et Maison des Rotours. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles, situées à moins de 500 mètres. Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies sont également accessibles à pied. Les transports en commun sont à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville et au-delà. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui répond à tous vos besoins. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Loyer de 661,00 euros par mois charges comprises dont 116,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 680,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 439,45 euros ( soit 10,97 euros/m² ) dont 120,15 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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