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Description

À LOUER : Appartement T2 moderne à Rouen, situé au cœur d'un quartier dynamique. Avec une superficie de 47 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'un salon lumineux et d'une chambre spacieuse, offrant un cadre de vie agréable. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la salle de bain fonctionnelle, qui complète parfaitement cet espace. Profitez d'un balcon, idéal pour savourer votre café du matin ou vous détendre après une longue journée. Situé au premier étage d'un immeuble de cinq niveaux, cet appartement est accessible par un ascenseur, garantissant un confort optimal. Le chauffage individuel électrique par convecteurs vous permettra de réguler la température selon vos besoins. De plus, un garage est inclus, offrant une solution de stationnement pratique dans cette zone urbaine. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, ainsi que des commerces de proximité tels qu'Aldi et Carrefour City. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Ce bien est également sécurisé grâce à un interphone et dispose de placards intégrés pour un rangement optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 633,00 euros par mois charges comprises dont 73,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 652,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 527,89 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 143,97 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 658 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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