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Description

À LOUER : Charmant appartement T2 situé dans le quartier paisible de Saint Sever, sur la Rive Gauche de Rouen. Avec une superficie de 52 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon chaleureux. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 18,42 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de votre espace de vie. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Un balcon vous attend pour savourer vos petits déjeuners ensoleillés ou pour profiter d'un moment de calme après une longue journée. De plus, vous bénéficierez d'un accès à un parking en sous-sol, un atout précieux dans cette zone animée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant vos déplacements au sein de la résidence. Vous apprécierez également la sécurité apportée par le digicode et l'interphone. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec un accès facile au tramway, et vous trouverez à proximité de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés comme Carrefour City et ALDI, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 500 mètres, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Les étudiants ne seront pas en reste, avec des universités accessibles en quelques minutes. Cet appartement est un véritable havre de paix, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 614,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 575,19 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 156,87 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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