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Description

À LOUER : Appartement T3 à Rouen, situé au cœur d'un quartier dynamique et paisible. Ce bien de 60 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal. L'appartement se compose de trois pièces lumineuses, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un espace de vie agréable. Le salon, convivial et chaleureux, est parfait pour se détendre après une longue journée. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur douce et personnalisable selon vos préférences. Bien que non meublé, cet appartement offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et votre style de vie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon, un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café le matin. Un parking extérieur est également à votre disposition, un atout précieux dans cette zone urbaine. L'emplacement est stratégique, à proximité de nombreux commerces, supermarchés, et établissements scolaires, tels que le Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur et l'École Primaire Rosa Parks. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour plus de tranquillité, l'immeuble est équipé d'un interphone et d'un local poubelle. Ce bien rare combine confort, praticité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Rouen. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 722,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 669,90 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 182,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 693 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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