Location appartement 2 pièces de 43.65m²  Saint-Benoît (86280)

Avec une superficie de 43 m², cet espace de vie a été soigneusement pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement se compose d'un salon spacieux, idéal pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un espace pratique pour concocter de délicieux repas. La chambre, intime et apaisante, est un véritable havre de paix, tandis que la salle d'eau, moderne et bien agencée, dispose d'une douche élégante. Pour profiter des journées ensoleillées, un jardin vous attend, parfait pour savourer un café le matin ou un verre de vin en soirée. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements. Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés tels que Spar et Biocoop à moins de 2500 mètres, ainsi que des établissements scolaires réputés, dont l'École primaire privée La Providence et le Lycée général et technologique privé Union Chrétienne. Les pharmacies et boulangeries à proximité ajoutent à la praticité de ce bien. Ce bien rare, alliant confort moderne et emplacement privilégié, n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité d'habiter un appartement qui allie élégance et praticité dans un cadre de vie agréable. Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 749,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 480,15 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 130,95 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.