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Description

À LOUER : Appartement T2 situé à Saint-Doulchard, dans le quartier animé de la Gare. Ce bien immobilier offre une superficie de 38 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais offre une belle vue sur les environs. Bien que non meublé, cet espace est une toile vierge prête à accueillir vos meubles et votre décoration personnelle. De plus, il est équipé d'un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un parking, un atout précieux dans cette zone urbaine. L'emplacement de l'appartement est particulièrement avantageux, avec un accès facile aux transports en commun et à de nombreux commerces. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Carrefour, ainsi que des boulangeries comme Pât à Pain et Les Pains de Simon, pour vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'École maternelle et élémentaire Paradis. Les services de santé ne sont pas en reste, avec des pharmacies à proximité. Enfin, pour les amateurs de nouvelles technologies, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à quelques kilomètres. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre pratique et agréable à Saint-Doulchard. Loyer de 440,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 459,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 418,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 114,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 828 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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