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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T3 situé à St Gengoux de Scisse, un véritable cocon de confort et de tranquillité. Avec une superficie généreuse de 95 m², cet espace lumineux et accueillant est idéal pour une petite famille ou un couple en quête de sérénité. L'appartement se compose de deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. Vous trouverez également une salle de bain et une douche séparée, offrant ainsi un maximum de commodité pour tous les membres de la famille. La pièce à vivre spacieuse est idéale pour partager des moments conviviaux, tandis que la cuisine entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas. Profitez également d'un agréable balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée tout en admirant la vue sur les environs. Le chauffage individuel vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de cet espace. Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Les supermarchés Bionali et bi1 sont à moins de 10 minutes, et pour les familles, l'école primaire est à seulement 500 mètres, tandis que le collège privé La Source est à moins de 3 km. Les amateurs de boulangeries seront ravis de trouver "Aux délices de Léo" à proximité, ainsi que d'autres options délicieuses. De plus, pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles dans un rayon de 13 km. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 605,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 627,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 046,65 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 285,45 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/macon-71000/335#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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