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Description

**À LOUER : Appartement T4 meublé lumineux à Saint-Genis-Pouilly !** Découvrez ce magnifique appartement T4 situé au cœur de Saint-Genis-Pouilly, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. Avec une superficie généreuse de 93 m², cet espace de vie est conçu pour allier confort et fonctionnalité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce grâce à de grandes fenêtres. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Le salon, convivial et chaleureux, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon privatif, parfait pour savourer votre café du matin ou admirer le coucher de soleil. Situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Vous disposerez également d'une place de parking, un véritable plus dans cette zone prisée. La localisation est un autre atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des écoles, des supermarchés, et même une pharmacie, facilitant votre quotidien. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts, tandis que les étudiants seront ravis de la proximité des universités. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement spacieux, moderne et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Le bien est à louer par l'intermédiaire de l'agent commercial Cecile DIAZ. Loyer de 2 100,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 2 125,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 216,54 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 280,74 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-genis-pouilly-01630/584#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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