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Description

À LOUER : PINEL - Appartement neuf T3 situé à St Jacques de la Lande, dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien de 63 m² se trouve au premier étage d'un immeuble moderne, bénéficiant d'un ascenseur pour un accès facilité. L'appartement comprend trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. La salle de bain est bien agencée, offrant un espace fonctionnel. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon orienté à l'ouest, parfait pour profiter des soirées ensoleillées. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. En termes de commodités, vous disposerez d'un parking en sous-sol, un atout considérable dans cette zone. De plus, l'immeuble est équipé d'un interphone et d'un local à vélos, ajoutant à la sécurité et à la praticité de votre quotidien. La localisation est un véritable point fort : à proximité immédiate, vous trouverez des commerces tels que Super U et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires comme le Lycée professionnel Jean Jaurès et l'École élémentaire publique Clôteaux. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et accessibilité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 821,61 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 844,01 euros. Les honoraires charge locataire sont de 824,72 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 190,32 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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