Location appartement 2 pièces de 40.28m²  Saint-Jean (31240)

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine, entièrement équipée, permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos convives. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne, garantissant un espace intime et pratique. Le bien est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L'orientation est, vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, l'appartement dispose d'un balcon, idéal pour savourer un café le matin ou profiter d'un moment de détente en extérieur. Concernant le chauffage, il est collectif et fonctionne au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Pour votre stationnement, deux places sont disponibles, un atout considérable dans cette zone. L'emplacement de cet appartement est également un point fort. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Intermarché Super, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et pratique à Saint Jean. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 631,06 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 650,56 euros. Les honoraires charge locataire sont de 523,64 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 120,84 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.