Location appartement 2 pièces de 41.8m²  Saint-Jory (31790)

La pièce principale, qui fait office de salon, mesure 22,38 m², idéale pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement comprend une kitchenette, parfaitement agencée pour préparer vos repas. Vous trouverez également une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, vous permettant de savourer un café en extérieur ou de profiter de l'air frais. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi les déplacements. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans cette zone. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment un Carrefour Market à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels que Lidl et Intermarché. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le Collège Simone Veil et l'École élémentaire publique Georges Brassens à moins de 1500 mètres. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies sont accessibles à proximité, ainsi que des boulangeries pour vos envies de pains frais. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à quelques kilomètres, facilitant l'accès pour les conducteurs de voitures électriques. Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule, recherchant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 527,50 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 547,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 543,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 125,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.