Location appartement 4 pièces de 86.5m²  Saint-Louis (68300)

Avec une superficie habitable de 86.50 m², ce bien offre un espace de vie spacieux et confortable. Il est situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur dans la résidence neuve L'Escapade. L'appartement se compose d'une entrée avec un placard, une buanderie, un WC séparé, une salle d'eau avec une douche et un meuble vasque, trois chambres lumineuses, un séjour de 36.40 m², une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Une grande terrasse de 54.90 m², qui fait le tour du logement, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse est exposée nord-ouest, nord et nord-est. La résidence est neuve de fin 2024 et elle se situe dans un environnement verdoyant privilégié à la croisée des frontières suisse et allemande (3 frontières), qui lui confère un rayonnement économique exceptionnel. La résidence offre un art de vivre entre ville et campagne. Elle est située à proximité de divers supermarchés, écoles, universités, pharmacies, complexe sportif, commerces, pistes cyclables, stations de recharge pour véhicules électriques et transport en communs, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de louer un bien d'exception dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ******** FOR RENT - F4 furnished 86.50 m² apartment + parking space (possibility of sharing) Situated in the charming, dynamic town of SAINT LOUIS (68300), this 4-room furnished penthouse flat is a real gem. With a living area of 86.50 m², this property offers spacious and comfortable living space. It is located on the 2nd and top floor with elevator in the new L'Escapade residence. The flat comprises an entrance hall with a cupboard, a utility room, a separate toilet, a shower room with a shower and a vanity unit, three bright bedrooms, a 36.40 m² living room and a fitted kitchen opening onto the living room. A large 54.90 m² terrace wraps around the house, allowing you to enjoy the fine weather in complete tranquillity. The terrace faces north-west, north and north-east. The residence is brand-new from the end of 2024 and is located in a privileged green environment at the crossroads of the Swiss and German borders (3 borders), giving it an exceptional economic profile. The residence offers an art of living between town and country. It is close to a variety of supermarkets, schools, universities, pharmacies, sports facilities, shops, cycle paths, electric vehicle charging stations and public transport, providing a practical and pleasant living environment. Don't miss this opportunity to rent an exceptional property in a privileged setting. For more information and to arrange a viewing, please contact us. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 640,00 euros par mois charges comprises dont 190,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 665,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 951,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 259,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/riedisheim-68400/191#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 865 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.