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Description

**À LOUER : Charmant Appartement T2 à Saint Médard de Guizières !** Découvrez ce magnifique appartement de type T2, idéalement situé au cœur de Saint Médard de Guizières, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie de 33 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. L'appartement se compose d'un séjour accueillant, parfait pour vos moments de détente, et d'une chambre confortable qui vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et bien agencée, est équipée d'une douche, offrant un confort optimal. La cuisine, aménagée avec soin, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit une température agréable tout au long de l'année, vous permettant de vous sentir chez vous en toutes saisons. Situé au deuxième étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : plusieurs supermarchés, dont Proxi, à moins de 10 minutes à pied, ainsi que des boulangeries et pharmacies à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité, dans un quartier dynamique et convivial. Contactez CITYA IMMOBILIA dès maintenant au 05 57 24 01 02 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !. Loyer de 415,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 434,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 365,75 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 99,75 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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