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Description

À LOUER : Appartement rénové T3 situé à Sedan. Ce bien immobilier offre une superficie de 45 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, deux chambres menant à un balcon, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui vous garantit une certaine tranquillité. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois les plus froids. Bien que non meublé, cet espace vous permet de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos besoins. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'emplacement est particulièrement avantageux, étant proche de nombreux établissements scolaires, tels que l'École primaire publique Georges Ouvrard et le lycée, facilitant ainsi la vie des familles avec enfants. De plus, la gare et le centre-ville sont à proximité, vous assurant un accès facile aux transports en commun et aux commerces. Pour votre commodité, plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, rendant votre quotidien plus pratique. L'appartement est également équipé d'un interphone pour votre sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 400,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 422,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 399,68 euros ( soit 8,58 euros/m² ) dont 139,68 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 203 et 1 627 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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