Location appartement 2 pièces de 42.79m²  Sorgues (84700)

Découvrez ce charmant appartement de type T2, idéalement situé à Sorgues, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 42.79 m², cet espace moderne et fonctionnel est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'un lumineux salon de 21,85 m², où la lumière naturelle inonde l'espace grâce à son orientation sud. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans le séjour, offrant un cadre convivial pour vos repas. Vous apprécierez également la chambre agréable propice à la détente, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Ce bien est situé au deuxième étage et dernier étage, garantissant une tranquillité d'esprit. Le chauffage collectif et l'eau chaude sont compris dans la provision sur charges, ce qui assure un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, un balcon vous attend pour profiter des journées ensoleillées. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Vous disposez également d'une place de parking incluse dans votre loyer. La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels qu'Aldi et Carrefour Market, ainsi que des établissements scolaires comme le Lycée Steiner et le Collège privé Marie Rivier. Les commodités de santé, comme la Pharmacie Principale, sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge se trouvent à proximité. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et proximité des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie fonctionnalité et style. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 637,00 euros par mois charges comprises dont 72,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 656,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 556,27 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 128,37 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 498 et 674 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.