Location appartement 4 pièces de 97.49m²  Strasbourg (67100)

Appartement neuf T4 situé dans le secteur calme de la Meinau à Strasbourg, offrant une superficie généreuse de 97 m². Ce bien se trouve au premier étage d'un immeuble moderne, accessible par ascenseur, garantissant un confort optimal. L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec placards intégrés, menant à un spacieux séjour lumineux, agrémenté d'un balcon et d'une véranda, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également une buanderie pratique, facilitant l'organisation de votre quotidien. Ce logement comprend trois chambres confortables, chacune dotée de placards et d'un dressing, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. La salle de bains et la salle d'eau, accompagnées de deux WC, assurent un confort supplémentaire pour les résidents. En termes d'équipements, cet appartement dispose d'un garage, d'un parking en sous-sol, ainsi que d'une cave, répondant à tous vos besoins de stockage. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. La localisation de cet appartement est un atout majeur, avec des commerces à proximité, notamment des supermarchés tels que Lidl et Auchan. Les écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 2000 mètres, facilitant l'accès à l'éducation pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et commodités pratiques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 1 075,78 euros par mois charges comprises dont 271,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 101,28 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/190#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 522 et 706 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.