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Description

Réf: GES09840254-974 À LOUER ! Bienvenue à Talant, où un charmant appartement T2 de 53 m² vous attend. Situé au 8ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement orienté à l'ouest vous offre une vue imprenable et une luminosité agréable tout au long de la journée. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cet espace. Il comprend une belle chambre spacieuse, idéale pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle de bain confortable. Le salon, lumineux et accueillant, est parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. L'appartement est non meublé, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité pour le décorer selon vos goûts. De plus, vous bénéficierez d'un parking, un atout précieux dans cette belle ville. La localisation est un véritable plus : vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Des supermarchés comme Lidl et Biomonde sont à quelques pas, tout comme des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec l'École primaire publique Champ Cordet et le Collège Saint-Gilbert à quelques minutes. Pour votre santé, plusieurs pharmacies sont accessibles rapidement, et si vous êtes amateur de balades, les espaces verts environnants vous attendent. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 695,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 712,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 589,27 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 160,71 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/858#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 981 et 1 327 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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